广西壮族自治区玉林市福绵区 ：玉林(福绵)节能环保产业园项目、玉林市装配式建筑与现代绿色建材产业基地

一、玉林(福绵)节能环保产业园项目

玉林(福绵)节能环保产业园位于玉林市福绵区樟木镇中村东侧，总规划用地面积为5460.6亩，总投资82亿元人民币，是广西第一个专业节能环保产业园，华南地区首个水电气热统一供给，第三方治污、治污设施先于企业建设、采用生活污水一级A处理标准+湿地公园再处理工艺、土地集约利用的综合类环保产业园。

中滔环保产业园图

(一)发展目标：一期打造纺织服装板块，弥补福绵服装工业缺环，实现产业转型和升级。后续打造桂东地区产业配套的环境综合处置中心，建设涵盖工业污水、固废、危废及市政等领域的集中处置及资源化利用中心，为服装、电子、机械、市政等提供环境综合处置配套，同时以环保为切入点聚集服装、丝绸加工，机械五金、电子信息等产业，并积极发展环保产品生产和节能环保装备制造项目等新兴产业。

(二)发展模式:主动适应环境供给侧改革，将环境要素作为重要生产要素，深入分析研究桂东、粤西和玉林市等周边市场服装、机械、电子、市政等产业环保配套欠缺问题，采取主动式精准招商模式引进香港上市公司中滔环保集团，以企业为主体负责建设、招商及运营的模式建设玉林(福绵)节能环保产业园。通过先行建设治污体系、统一供应水电气热、统一回收集中治污全新模式，有效地解决了污染物治理问题。通过规模效应有效降低了入园企业的运行成本，水电气热价格为广东的70%，有效地支撑与引导产业集群发展、升级发展，同时吸引了大量东部沿海企业转移，并在转移的同时实现企业升级。

(三)功能板块：按全产业链发展和构建园区循环经济布局，分为服装生产区、耗水企业升级改造区、节能环保材料和装备制造区、固体废弃物再利用区、综合配套区以及北部居住组团六大功能片区，整体配套集中供水、供热、供电和污染处理设施，实现“一个进水口，一个达标排水口，固废循环利用无废排”。

(四)发展效益：环境要素实现低成本优质供给。中滔集团的专业化园区服务运营，为入园企业提供综合优质环保服务，形成集中治理污染的规模效应，降低企业治污以及水、电、热等生产成本。服装产业发展实现转型升级。福绵区现有水洗企业全部搬迁入园并完成升级改造，同时引进本地服装产业缺环的具有一定影响力高水平重大服装产业项目，提高服装产品品质和附加值。承接产业全产业链升级式转移。利用集中治污和固废等污染物再生循环利用优势，承接东部地区等发达地区产业全产业链升级式转移，形成服装(丝绸加工)、机械制造、配件生产与表面处理、环保建材四大产业集群发展格局。提供产业环保化发展借鉴模式。环保产业先行建设环境承载能力工程体系，实现“筑巢引凤”，统一招商运营管理，实现环保支撑产业升级发展，为经济发展提供环境供给侧创新驱动的福绵模式，为广西生态工业探索出了一条可行的出路。

(五)建设情况：2016年9月动工建设，2017年5月园区前期集中供水、供电、供热和污染处理设施试运行，目前一期20家企业已入园并开工建厂，统一按照工业用地四层厂房1.5容积率建设，7月第一批企业建成投产。项目建设启动以来，广东等东部地区大型服装、机械制造等企业源源不断到福绵区考察，其中包括以前服装产业链欠缺的布匹、印染类企业，玉林市、福绵区以及中滔集团坚持只引入符合园区发展的大型高水平企业进入的招商导向，目前二、三期报名入园企业近40家，申请用地已超2000亩。

二、玉林市装配式建筑与现代绿色建材产业基地

玉林市装配式建筑与现代绿色建材产业基地位于福绵区沙田镇，总规划面积6700亩，总投资超100亿，2016年10月启动项目前期工作，是玉林市在国务院办公厅2016年9月27日下发《关于大力发展装配式建设的指导意见》(国办发〔2016〕71号)文件后立即贯彻落实中央、自治区大力发展装配式建筑决策部署，打造涵盖装配式建筑完整产业链的国内首家专业园区。

总体鸟瞰图

厂区

(一)发展目标：引进混凝土(PC)预制、钢结构、墙体材料、预制装修、施工、建筑设计、产业基金等方面国内企业，华南理工大学建立亚热带建筑国家重点实验室，构建原材料到生产到施工的装配式建筑及绿色建材全产业链，力争建设成为国家级绿色装配科研示范基地、国家级装配式建筑生产示范基地，打造广西及东盟的装配式建筑及海绵城市、地下管廊所需的新型绿色建材生产基地及海外工程中心。

(二)发展模式：自上而下构建产业，与国家住建部主管司局深度合作并签订有关协议，争取到行业主管司局支持，运用主动式精准招商模式，对装配式行业顶级企业进行筛选得出合作可行性较大的名单，逐一接触洽谈。

(三)功能板块：按照全产业链发展布局，在园区布局四大功能，划分六大片区。综合服务区集商业办公、会议会展、科技研发和配套居住一体;装配式生产区集中钢结构、内墙、外墙、楼板生产，按标准厂房建设;配套生产区主要布局模具、门窗生产;职工居住区，在边角地区布局职工居住区。

(四)发展效益：主动引领建筑行业改革。装配式建筑是国家层面力推的新兴产业，该基地的建设能有效推动广西区及玉林市传统建筑产业上中下游行业绿色转型发展，并降低建筑产业的劳动力价格等成本，实现建筑产业现代化、工业化发展。抢占东盟装配式市场。生产基地经济运输半径内的玉林周边地市，有3000—4000万人口，这一地区城镇化率相对不高，建设需求巨大，东盟地区传统上进口广西建材，利于打造面向东盟的装配式建筑生产基地及海外工程中心，达成合作的旺族绿色建筑、北京迈瑞司和广东永和建筑都已经获得若干东盟装配式订单。有效推动经济林木转型。生产绿色管廊建材需要大批量的竹作为原材料，为本地逐渐减少速生丰桉种植提供替代经济林木。

(五)建设情况：2016年下半年启动项目前期工作，中建科技、东易日盛、迈瑞司、鑫宙竹基、旺族绿色建筑、华南理工大学等数十家国内行业龙头上市公司、大型企业及科研院校已确定入驻基地，中国交建集团、中民筑友、三一重工、远大住工等企业正在深度洽谈。基地项目于2017年8月全面开工建设。