级别：灵广西灵川八里街工业园区（原桂林八里街经济技术开发区）是1992年设立的自治区级开发区，总体规划面积32平方公里，享有广西政府赋予欢迎外来投资的各种优惠政策，具有厅级经济管理权限。

区位交通：灵川县八里街工业园区位于桂林市北郊，桂林公交车直达。驱车25分钟可达桂林两江国际机场，坐车到市中心广场仅5分钟， 园区紧邻桂林火车始发站，322国道、桂海、桂兴高速公路、湘桂铁路、贵广高速铁路在此形成交汇点，交通便捷，地理位置优越。

规模设施： 目前，成立了八里街街道办事处、工委，有5个社区，常住人口5.8万人。 在规划和经济发展方面：园区根据以现代制造业为主，商贸、物流、房地产为辅，大力发展高新技术产业的功能定位，分为东部建成区、西部物流、中南和中北产业四个组团。园区累计完成工业总产值97亿元，实现利税4.9亿元。 在土地储备和基础建设方面：园区累计投入6亿元进行征地、拆迁和基础设施建设，完成土地储备9000亩，完成土地平整3000亩。建成楼宇式标准厂房5.3万平方米，园区路网15公里，给排水管网10公里, 铺设人行道2.5万平方米。建成日供水12万吨自来水厂一座，110千伏变电站一座，开通程控数字电话2万门，学校、医院、商店等生活配套设施齐全。 在项目引进和产业发展方面：园区现已引进商贸、物流项目200多个，工业项目116个。建有建材、家具、竹木、农资、禽蛋等大型专业市场7家，2009年销售总额7亿元；汽车销售企业80多家，4S店12家，2009年销售总额14亿元。建成七彩花园、小康城等房地产项目32个，建筑面积约300万平方米。2010年规划建设18层以上的高层建筑23栋，总投资9.9亿元，其中漓江明珠、富豪兴城等6栋已建成封顶，哈佛中心大厦、水岸新城等13栋正在建设。今后，园区将进一步利用自治区级开发区的有利政策，依托紧临桂林市的区位优势，抓住承接东部产业转移的历史机遇, 加快发展，实现更大的社会经济效益。    

产业发展方向：桂林市的发展规划是以旅游为龙头，在周边发展以电子、信息及高科技生产的项目。我县八里街工业园发展的投向定位是以医药、电子技术、通讯及信息产业为发展方向的系统开发区，按照国际先进的工业园管理模式进行规划建设与管理。

十多年来，园区累计完成基础设施建设投入5亿元，建成15条主干道，建成日供水12万吨自来水厂一座，110千伏变电站一座，使园区具备了良好的投资环境。目前，工业园区规划为东部建成、中南产业、中北产业、西部物流四大组团。

东部建成组团：规划面积6.5平方公里，已开发面积4.64平方公里,引进各类商贸、物流项目200多个，建成了桂北蕞大的汽车、建材、家具、竹木、农副产品、农资、禽蛋等大型专业市场;引进房地产开发公司30家，建成七彩花园、玉柴博望园、金色嘉苑、小康城等商住区32座，建成建筑面积277万平方米，居住人口达5万多人;在建的有水岸新城、锦绣前程、青青家园、三金庄园等12座居住小区，在建面积约168万平方米。园区共有汽车销售公司81家，建立汽车销售4S店10余家，2009年销售汽车1.8万台，总额达15亿元。该区域已成为桂北重要的商品物资集散地、物流基地和居住区。目前正在建设的桂林大西南汽车城是桂林第 一家集汽车整车交易、零配件供应、物流配送、维修保养、装饰美容、汽车会展、科普教育、旅游文化、汽车文化推广、汽车竞技运动和娱乐为一体的汽车主题文化公园。规模位列广西第 一、西南前茅。

中北产业组团：规划面积5.5平方公里,土地储备3000亩，规划产业为竹木深加工、家具制造、轻工业、机械行业等，目前正在紧张进行水、电、路等基础设施建设。

中南产业组团，占地约2000亩，规划产业为轻工、电子、机械、等，已建成标准厂房5万平方米，已落户企业60多家，并形成了风力发电机研发制造为主的新能源利用开发产业和橡胶机械为主的精密机械制造产业。

目前，园区又面临重大的发展机遇。国家“十一五”重点工程贵阳至广州快速铁路即将开工建设，该铁路全长857公里，设计速度目标值250公里/小时，预留300公里/小时，作为一条大西部南北走向的铁路大动脉，贵广铁路一旦建成，湖南、贵州、四川、云南都以桂林为接点通往广东珠江三角洲，桂林将成为区域交通枢纽和六省区交汇的中心城市。届时，桂林至广州、桂林至贵阳均可在2小时内到达，而这条大动脉的桂林客运站和货运站均在园区内建设，工业园区位优势更加凸现。

未来，园区主要发展成三个产业带，即以贵广铁路客运西站为依托建设西部物流组团，形成物流产业带;园区西部中北产业组团和中南产业组团形成高新技术产业带;园区东部建成组团不断繁荣商贸业，适度发展房地产业，形成与桂林市中山路为一体的商贸经济带。

灵川八里街工业园优惠政策

为鼓励和吸引域内外客商到灵川八里街工业园-广西桂林特色园区投资兴业，加快灵川八里街工业园-广西桂林特色园区建设和发展，现就招商引资工作做出如下决定。

税费政策

一、凡国家和省(市)制定的税费优惠政策和奖励办法(国家制定的经济特区、保税区、少数民族自治区等特殊优惠政策除外)，在工业区均可执行。

二、工业区内/开发区新建工业企业的各项管理类、登记类、证照类收费(各项资源费、保险金除外)，除国家或省明令不得减免的，一律从优。

三、为入园企业提供建设用地和良好的发展环境，即供水通、排污通、道路通、电力通、电讯通、宽带通，土地平整等。

用地政策

一、园区自建标准厂房按优惠价出租、出售。

二、对于高新技术企业、产品出口工业企业和外商投资企业，工业区管委会根据企业所需用地量，可以优惠提供土地。

三、鼓励园内外投资者在园区进行土地“成片开发”、建设“园中园”，具体事项由投资者和管委会协商办理。

四、对外资项目和高附加值、高科技含量、投资特别大的高新技术项目及出口创汇项目实行“一事一议”。

水电优惠政策

一、除不可抗力因素外，保证每天24小时供电供水;

二、入园企业享受优惠水价、电价，由园区管委会在招商优惠政策实施意见中明确。

三、落户工业园因用水量大需打自备井的工业企业，水资源补偿费收取实施“一事一议”的办法解决。

其它规定

一、 投资者个人到园区申报投资的，其他任何单位和个人都不能作为引资人。有引资人的项目，不论介入者有多少，只认可一个自然人或第 一引资人。

二、外商投资企业可进入外汇调剂市场，有偿调剂外汇余缺 二、 入园企业投资额及达产获利等有关数据的计算，由验资机构和审计、物价、土地及房产的评估机构认定，纳税额由税务部门认定。

四、本决定自发文之日起执行，凡过去的规定与本决定不一致的，按本决定执行。上级下发招商引资新规定，按新规定执行。

五、本决定由灵川八里街工业园-广西桂林特色园区管委会负责解释。